不動産投資も個人の時代です。投資用不動産にも建物まるごとのレベルのもの以外に、マンションの１世帯レベルの資産物件が多くなっています。不動産投資での課題として、まず資金面での猶予について考慮しなければなりません。資金調達する場合、まるごと自己資産である以上に大きなメリットはあり得ず、借り入れする場合のバランスをよく考えることが最も大切です。借入額が大きければ大きいほど、より大きな投資ができる、いわゆるレバレッジを期待することも可能ですが、物件の価値については将来の遠くまでを見通す力が必要になってきます。

また、特に個人投資レベルの場合は投資用不動産についての価値判断は難しくなります。物件の種類は同じでも、どれも目移りしてしまうというようなケースになりがちですので、プロフェッショナルなアドバイザーをうまく利用するために、情報のもらい方やアドバイスの仕方なども含めてよいパートナーを探すことが大切です。