投資の形態を大きく分けると、キャピタルゲインとインカムゲインの２方式があります。また投資にはリスクがつきものです。キャピタルゲインを目安に得た資産を売却する予定年数を超えて所有していれば、それだけ維持費もかかってきますし、インカムゲインを得るために得た資産でも投資用不動産としての価値があまりあがらず、家賃もそこそこにしなければならないというケースも充分に考えられます。

キャピタルゲイン方式の場合は、一度に売却してしまえば維持費等もかからず、売却して得た利益は後になって自由に運用することができるという利点がありますが、源泉徴収率がそれだけ高くなりますので、どれくらいの値段で売るかがやはり勝負になります。また、インカムゲインの場合は色々な条件によって定期収入が得られなくなる場合も多く考えられますので、将来を考えて保障しておくためのアクションも多く必要になります。投資用不動産についてはできるだけ新しい物件を資産として持つことが理想的です。